Dacă doriți să obțineți venituri din cedarea folosinței unui apartament sau casa în schimbul unei chirii, în calitate de proprietar aveți obligația de a înregistra contractul de inchiriere imobil la organul fiscal competent din localitatea în care se află imobilul.

Este necesară cunoașterea listei de documente pentru înregistrarea contractului de inchiriere a unui apartament sau casa, pentru a respecta obligațiunile față de stat, conform legislației în vigoare.

În acest sens, este necesar să înregistrați contractul de închiriere la Administrația Financiară. Pentru înregistrare, trebuie să depuneți următoarele documente:

  • 3 formulare de contracte inchiriere imobil semnate de proprietar și chiriaș;
  • 2 formulare tip Declarația 220 pentru a justifica veniturile estimate din cedarea imobilului în folosință chiriașului;
  • Copie și original după cartea de identitate (BI/CI) a fiecărui coproprietar;
  • Copie și original după cartea de identitate (BI/CI) a fiecărui chiriaș;
  • Certificatul energetic al imobilului
  • Timbru fiscal în valoare de 2 lei;
  • Dosar plic.

Referitor la completarea declarațiilor 220 pentru justificarea veniturilor estimate din cedarea imobilului, trebuie să cunoaștem Normele de Aplicare a Codului Fiscal. La pct. 183 este specificat faptul că venitul net din cedarea folosirii bunurilor deținute în comun pe cote-părți se repartizează între coproprietari proporțional cu cotele pe care aceștia le dețin în coproprietate. În cazul bunurilor deținute în comun în devălmășie, venitul se repartizează egal între proprietari. Dacă aceștia decid împreună altă împărțire a venitului comun, atunci este necesară anexarea unui act adițional la contract care să exprime voia părților.

Un certificat energetic este obligatoriu să fie deținut de orice proprietar care dorește să închirieze un imobil deoarece acest act exprimă consumul real al imobilului care va fi dat spre închiriere. Chiriașul poate solicita o copie a acestui document pentru a avea mereu la dispoziție această informație.

Este important ca toate informațiile referitoare la costurile pe care le va suporta chiriașul să îi fie transmise, în așa fel încât procedura de inchiriere imobil să se desfășoare în condiții optime și de comun acord pentru ambele părți.

Fie ca inchiriati sau vindeti un apartament, o casa sau un imobil, un certificat energetic este obligatoriu in ambele cazuri, astfel va recomandam sa luati legatura cu persoane sau firme autorizate in acest domeniu, care sa va ofere audit energetic.

Echipa Certific.ro va poate ajuta. Prin 3 pasi simpli puteti intra in posesia unui certificat energetic la cel mai bun pret. Contactati-ne acum la numarul de telefon 0736.666.333 , prin email office@certific.ro , sau completand formularul de contact.